Local commercial - 215 m² à Villedômer

Iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : À Vendre : Fonds de commerce SUPERETTE avec Rayon BOUCHERIE-CHARCUTERIE TRADITIONNELLE – Proche de Tours À saisir, une SUPERETTE avec Rayon BOUCHERIE-CHARCUTERIE TRADITIONNELLE emblématique à VILLEDOMER un village dynamique à 20 kms au Nord de Tours, proche de Monnaie ! Cet établissement, d'une superficie de 215 m² environ, est un acteur majeur du commerce local depuis 28 ans. Son stand de boucherie, véritable atout, attire une clientèle fidèle et régulière. De plus, il existe une possibilité de développement d'une activité de traiteur, ajoutant une nouvelle dimension à ce commerce déjà prospère. Idéal pour un couple, dont l'un au moins est boucher charcutier, cette affaire dispose d'une capacité de stockage optimale grâce à ces chambres froides récentes. Située dans un village offrant tous les commerces de proximité, vous bénéficierez d'une activité soutenue toute l'année. Le fonds de commerce est exploité par l'actuel propriétaire depuis 8 ans, garantissant ainsi une continuité et une expertise bien établie. Il est proposé avec : - un bail commercial neuf, - un loyer attractif de 950 € par mois. Avec un chiffre d'affaires moyen de 434 k€ par an et un EBE retraité de 93 k€, cette affaire présente une rentabilité assurée. Pour couronner le tout, un parking est disponible juste devant le magasin, garantissant un accès facile pour vos clients. En supplément, il est possible d'acquérir l'ensemble immobilier, incluant les murs commerciaux ainsi qu'un appartement attenant, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement immobilier en plus de l'activité commerciale. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire florissante, avec un potentiel de développement supplémentaire dans un cadre professionnel et accueillant. Prix du bien : 107 800€. Prix du bien hors honoraires : 98 000€. Honoraires TTC : 9 800€ à la charge acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Fevrier (ID 50754), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 498188911 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.