Local commercial - 80 m² à Luynes

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Bar - Tabac - PMU, Idéalement situé dans une charmante ville touristique à deux pas de Tours, cette enseigne est une opportunité rare. L'établissement dispose notamment d'une grande terrasse de 40 places, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un parking pour faciliter l'accès des clients. Loyer mensuel de 900 € HT hors charges Chiffre d'affaires projeté pour 2024 : 179 637 € EBE projeté pour 2024 : 32 801 € Remise tabac projetée pour 2024 : 63 810 € Le bien comprend également un appartement de type 5, offrant un espace de vie confortable au-dessus de l'établissement. Le bar bénéficie d'une journée de fermeture hebdomadaire et de 5 semaines de congés annuels, permettant un équilibre entre travail et vie personnelle. Le mandat de vente du fonds est indissociable du mandat de vente des murs. Pour plus d'informations, veuillez me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.