Maison - 177 m² - 6 pièces à Montigny-lès-Cormeilles

Découvrez cette belle maison de 150 m² habitables située dans un quartier calme, elle allie confort, fonctionnalité et charme.
Les atouts de cette maison : Un agencement optimal :

Rez-de-chaussée :
- Une autonomie de plain-pied : une chambre et salle d'eau
- Espaces de vie adaptés : Une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées conviviales.

Étage : quatre chambres, dont une équipée d'un spacieux dressing, et une salle de bain pour répondre aux besoins de toute la famille.

Extérieurs agréables :
Un jardin et une terrasse conviviale

Localisation privilégiée :
- Bien desservie par les transports en commun :
Gare SNCF Montigny-Beauchamp (RER C) : 5 minutes en voiture, 10 minutes en bus, 15 minutes à pied
À moins de 10 minutes, arrêts de bus : Ligne 95-29 : Gare Montigny-Beauchamp / Gare d'Ermont-Eaubonne ; Ligne 95-19 : Gare de Cergy Préfecture / Gare Montigny-Beauchamp / Gare d'Argenteuil.

- Proximité des écoles :
École élémentaire et collège accessible en 10 minutes à pied .
Lycée : à 10 minutes en voiture ou 30 minutes par le bus .

- À proximité immédiate des commodités :
Boulangerie , pharmacie et supermarché à environ 10 minutes à pied .

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 264466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANABELLE PONSARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 75198913800035.

Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr