Maison - 120 m² - 4 pièces à Montgivray

Au coeur d\'un quartier résidentiel, avec une vue exceptionnelle sur la Vallée Noire, et à seulement 4 km de La Châtre, ville dynamique avec tous les commerces essentiels, venez découvrir ce pavillon des années 60, édifié sur un jardin arboré et clos de 994 m² !La maison se compose, en rez-de-chaussée, d\'une entrée avec placards de rangement, une cuisine aménagée de 10 m² avec accès à une véranda plus récente, un double séjour de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bains avec WC et une chambre, vous offrant une vie de plain-pied.L\'étage offre deux chambres spacieuses dont une avec salle d\'eau, ainsi qu\'un WC indépendant.Maison édifiée sur sous-sol total, composé d\'une cave, une chaufferie et un garage.Chauffage central au fioul. Menuiseries en survitrage bois. Assainissement collectif.Cette maison, idéale pour une vie de famille au calme, ne demande qu\'à être rénovée et reprendre vie !Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65. Honoraires inclus de6.99%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2940.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.