Maison de maîtres - 440 m² - 15 pièces à Montargis

Iad France - Stéphanie Clément (06 02 62 37 66) vous propose : MAISON DE MAITRE 588 m² HABITABLE, VIAGER, 15 PIECES, 6 CHAMBRES Au cOEur de la Venise Gâtinaise, Montargis étape passionnante pour sa vie économique et culturelle, sous-préfecture du Loiret à 1h30 de Paris, et 30mn de Nemours, accès à pieds à la rue piétonne et toutes les commodités. Profitez des avantages d'un achat en nue propriété (valeur en pleine propriété : six cent vingt mille euros, décote de quarante sept pourcent, pour une durée de quinze années).Cette demeure d'exception avec ses prestations hautes gamme, est un ancien hôtel particulier rénové avec beaucoup de goût. Un hall d'entrée vous menant directement dans la maison et également vers le patio où vous pourrez rêver, vous détendre et également profiter du salon d'été. L'accès à la maison se fait également par le patio, un corridor desservant un salon / séjour de 45 m², une belle cuisine aménagée et et équipée (avec son cellier) s'ouvrant sur un bar et un espace repas avec plafond verrière, un WC séparé et une chambre. Le premier étage qui vous emmènera vers un bureau / salon de lecture, une suite parentale avec sa salle de bain et douche de 21 m², un WC indépendant, un dressing avec un accès sur une belle terrasse de 20 m² et une salle d'eau. Au second étage se trouve une pièce de rangement, un espace bureau et détente, un couloir et sa bibliothèque distribuant un grand espace bureau, deux chambres, un coin salon / chambre, une salle d'eau avec WC, et pour terminer l'aventure une mezzanine avec un coin nuit. Equipée du chauffage gaz de ville (radiateurs en fonte rénovés pour conserver le charme de cette demeure),d'un ballon électrique, de cinq cheminées fonctionnelles, climatisation au dernier étage, fenêtres en double vitrage récentes, maison très bien isolée, grenier avec escalier pliant, sous-sol semi-enterré avec sa cave, tout à l'égout et fibre. Une vidéo est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Clément EI (ID 68742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 801964826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.