Maison - 70 m² - 3 pièces à Montargis

Je vous propose, sur la commune de Montargis, une maison de ville surélevée, de 70.24 m2, type meulière, au calme, sur sous sol total, à proximité des commerces (écoles, poste, alimentation...). .
En extérieur, vous disposez d'un terrain entièrement clos de 555 m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine indépendante aménagée, un salon / séjour lumineux, deux chambres avec parquets anciens. Une salle d'eau avec douche et toilettes.
Au sous sol, garage, buanderie, chaufferie, cave. Terrasse à l'avant de la maison avec store banne électrique.. Chauffage central au gaz de ville avec production d'eaau chaude.
Tout à l'égout. Porte d'entrée et fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Combles aménageables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 EUR et 3 660 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /22/23 (abonnements compris).
Consommation énergie finale : 433 kWh/m2/an.
Classe énergie : G 439
Classe climat : F 97.
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo.
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Honoraires charge vendeur / barème sur notre site.
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