Maison - 71 m² - 4 pièces à Gy-les-Nonains

Iad France - Carine Noury (06 31 20 28 04) vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un coin tranquille de la commune de Gy les Nonains. Construit en 1980, ce pavillon mitoyen du côté garage offre une surface habitable de 71 m² environ sur un terrain magnifiquement arboré de 758 m² environ. Le pavillon est actuellement occupé par une locataire jusqu'en décembre 2026, offrant une rentabilité immédiate. Surface : 71 m² environ habitables. Terrain : 758 m² environ. Chambres : 2 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de travail. Pièces de vie : Un salon / séjour lumineux de 25 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine fonctionnelle. Salle d'eau : Équipée pour répondre à tous vos besoins. Chauffage : Système de chauffage mixte bois et électrique. Tout à l'égout. Avantages supplémentaires : -Proximité des commodités : École primaire accessible à pied et bus disponibles pour le collège et le lycée. - Environnement : Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible. Ce pavillon représente une opportunité unique pour un investissement ou pour une future résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.