Maison - 210 m² - 11 pièces à Mont-Saint-Aignan

Iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : Sur les hauteurs de Mont-Saint-Aignan, à seulement 10 minutes de la gare de Rouen, découvrez cette maison traditionnelle des années 70, offrant 210 m² habitables (300 m² au sol). Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Rouen. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, offrant une vue sur le jardin, la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une suite parentale avec chambre, dressing et toilettes privatifs. Une arrière-cuisine, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau, alliant confort et praticité. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec chacune leur salle de bains privative, une salle de jeux, un coin détente, ainsi qu’une troisième chambre avec dressing et mezzanine, offrant ainsi des espaces intimes et confortables. Le sous-sol propose un grand garage, une chaufferie, un local technique pour la piscine, ainsi qu’un studio indépendant avec chambre, salle de douche et accès direct à l’extérieur, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette maison allie confort, espace et vue imprenable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.