Maison - 91 m² - 3 pièces à Mons

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QUARTIER LES GAUDS / MONS - ANCIENNE BERGERIE EN PIERRES À RÉNOVER
Opportunité rare à saisir, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation !!!
Vous êtes un amoureux de la nature, vous recherchez du calme absolu et vous n'avez pas peur des travaux de rénovation ? Alors venez visiter sans plus attendre cette jolie bergerie en pierre de 1800 dégageant un charme authentique !
Elle vous offre une surface totale avec les annexes de 145,01 m2, une surface habitable en Loi Boutin de 78,57 m2 (91,44m2 de surface au sol) avec 2 chambres dont une chambre en plain-pied, sur un terrain de 7971 m2 avec en bonus une parcelle de terre à proximité de 4750 m2. Un chemin privé, fermé par un portail, permet à la maison d'être en retrait du chemin lui procurant un confort de vie agréable. Le sol de la maison est typique avec de la pierre taillée au premier niveau. Cette bergerie a reçu une extension dans les années 75 en respectant ce charme provençal de la pierre.
La bergerie se compose au rez-de-jardin : d'une entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine indépendante avec un bel évier en pierre, une arrière-cuisine / buanderie, une salle d'eau / WC, une première chambre de 14 m2 avec un accès vers le jardin, une cave à vin de 20 m2 et un espace de rangement.
Vous accèderez au premier étage par un bel escalier en fer forgé desservant la deuxième chambre de 18 m2 en suite avec sa salle de bain / WC.
Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un agréable jardin en larges restanques au calme absolu et sans vis-à-vis.
Un garage de 36 m2 et un terrain de pétanque sont également disponibles.
Stationnement extérieur généreux.
Le prix de vente de cette maison est de 315 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette ancienne bergerie en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière ORPI.
Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8314