Appartement - 53 m² - 2 pièces à Molines-en-Queyras

Au cœur du village authentique de Molines-en-Queyras, dans la résidence Le Cognarel, cet appartement T3 en duplex est une invitation à profiter pleinement de la montagne et de ses plaisirs simples.

Dès votre arrivée, le charme opère. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, devient naturellement le centre de la maison. La cuisine ouverte, le coin salon et l’espace repas forment un tout chaleureux, idéal pour partager des repas en famille ou des moments de détente après une journée d’activités. Le balcon, quant à lui, prolonge cet espace avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

À l’étage, le calme domine. Une salle de douche fonctionnelle et une grande chambre en L, aménageable en deux espaces de nuit distincts, offrent à chacun confort et intimité. Que ce soit pour des vacances en petit comité ou pour accueillir famille et amis, cet appartement s’adapte à vos envies.
Un cadre naturel riche en découvertes

Molines-en-Queyras est un village où la montagne se vit toute l’année. L’hiver, les pistes de ski sont accessibles en quelques minutes, offrant une expérience conviviale et paisible, loin des grandes stations bondées. Le ski nordique, très présent dans la région, vous invite à découvrir autrement ces paysages préservés.

Quand vient l’été, la neige laisse place à de vastes alpages et à des forêts propices aux balades et aux randonnées. Les sentiers vous mèneront vers des lacs d’altitude, des cols mythiques ou des points de vue à couper le souffle. C’est aussi le paradis des cyclistes, avec ses routes sinueuses qui traversent les vallées du Queyras, et des amateurs de nature, qui pourront observer une faune et une flore exceptionnelles.
Un lieu pour se déconnecter et se retrouver

Que vous soyez passionné de montagne ou simplement en quête d’un refuge où décompresser, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire. Ici, pas de stress, mais le plaisir de vivre au rythme de la nature, de retrouver le goût des choses simples : un lever de soleil sur les sommets, une balade en forêt, ou encore une soirée conviviale dans un village où les traditions restent vivantes.

Ce duplex est une opportunité rare dans un cadre préservé. Molines-en-Queyras vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire, celui du calme et de l’évasion en toute simplicité. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883520)