Maison - 178 m² - 4 pièces à Moirax

Découvrez votre havre de paix à Moirax
A VENDRE à 10 minutes d'Agen

Plongez dans l'atmosphère paisible et authentique de cette charmante maison de campagne située à Moirax.
Avec sa capacité de 178 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier le confort moderne.

La maison, répartie sur deux niveaux, comprend actuellement quatre pièces spacieuses, dont une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plateau de l'étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les ouvertures en PVC avec volets bois apportent une touche de tradition tout en garantissant une bonne isolation.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 3939 m², constructible en totalité.
Le début de rénovation, qui ne manque de charme, offre une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et services de proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un véritable coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison de campagne vous séduire par son charme authentique.

Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 900 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4380.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.