Maison - 75 m² - 4 pièces à Meschers-sur-Gironde

Maison récente de plain-pied à deux pas des plages - Idéal résidence principale ou investissement locatif Située dans un lotissement résidentiel calme de 11 lots, à seulement 2 km des commerces, services et plages, cette maison moderne, de 2018, normes RT2012, offre tout le confort d'une habitation récente et bien pensée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 354 m², de plain-pied de 75 m² habitables (85,43 m² de surface de plancher) elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Le garage attenant, 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir de stationnement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud-est pour des moments de détente ensoleillés. Le jardin, arboré, intègre une pelouse et un chalet de jardin. Actuellement en location, elle sera libre au plus tard au 31 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.