• Maison - 73 m² - 4 pièces
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258 475 €
73 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Idéalement située, cette maison entièrement rénovée est une véritable opportunité pour vivre entre tranquillité et proximité des plages. A seulement 3 minutes de l'océan et de la voie rapide menant à Royan, elle s'élève sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Espaces Intérieurs Optimisés Un hall d'entrée accueillant distribue intelligemment les espaces. - Coin nuit indépendant : une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau moderne et un WC séparé. - Pièce de vie lumineuse : un salon chaleureux avec poêle à bois, relié à une cuisine aménagée et équipée, et à une véranda baignée de lumière, parfaite pour chaque saison grâce à son rideau occultant électrique. - Un petit vestibule mène à une seconde chambre soigneusement décorée et un garage isolé, idéal pour vos besoins de rangement. Un Jardin Arboré avec Dépendances Profitez de belles surprises extérieures : - Un chalet-atelier pour vos loisirs créatifs. - Une cuisine d'été équipée avec une terrasse ombragée pour vos repas en plein air. L'ensemble de cet espace extérieur a été conçu pour le confort et les moments de détente en toute intimité. Des Prestations Modernes et Soignées - Chauffage central au gaz avec radiateurs thermostatiques récents. - Adoucisseur d'eau neuf pour un confort optimal. Ne manquez pas cette maison offrant qualité, praticité et charme, à deux pas des plages ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : micro-station remplacée en 2017

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 73 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 73 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • Véranda
  • 2 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Micro station
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • P.L.U. :
    Oui
    Informations complémentaires
    Plan local d'urbanisme
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    830 €
Synthèse
Maison à Meschers-sur-Gironde
258 475 €
Surface : 73 m²
Prix au m² : 3 541 €
Transaction :
Achat
Référence :
91
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 73 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
222
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 octobre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 520 € à 2 140 €
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