Maison - 165 m² - 7 pièces à Mésanger

Rare sur le marché !
Maison située plein centre à proximité des services, des écoles, du pôle enfance, des commerces, du plan d'eau avec sa plage et ses zones arborées. A 8-10 mn de l'accès à l'autoroute et à la gare.
Vous poserez vos valises dans cette maison ; un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois, le tout donnant sur le jardin .
Egalement au RDC 2 chambres et un bureau (tous >11 m2), une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé.
A l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable.
En complément un garage (deux voitures) avec portail automatisé, une lingerie, une terrasse côté jardin arboré pour les moments de détentes. Le tout sur une parcelle de 700 m2 entièrement clôturée
Points forts; la situation, la qualité des matériaux, l'entretien, le potentiel évolutif !
Cette maison au prix de 395 200 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 380 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. Performance énergétique ; DPE 145 kWh/m2/an "C" - GES 19 kg CO2/m2 "C".
De 1350 € à 1860 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au 01-01-2021 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1860€