Maison - 106 m² - 5 pièces à Saint-Herblon

Située à proximité d'Ancenis-Saint-Géréon a 5-10mn de la gare, de la zone d'activité d'Ancenis, de l'accès à l'autoroute, de la Loire, des écoles primaires et secondaires, des services de santé, des centres commerciaux.
De construction traditionnelle elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau récente, un WC, une dépendance aménageable. Au sous-sol un garage, une chaufferie, une cave.
En complément une dépendance non attenante composée d'un garage et d'un atelier-remise, un puits, un point d'eau, un jardin arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 7800 m2.
Points forts; la localisation, les espaces, les potentiels évolutifs...
Cette maison au prix de 194 250 € honoraires d'agence inclus (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 185 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 250 kWh/m2/an "F" - GES 78 kg CO2/m2 "F".
De 3330 € à 4550 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur . 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3330€ ~ 4550€