Maison - 140 m² - 7 pièces à Merle-Leignec

Iad France - Florence Cattiaux (06 01 91 91 84) vous propose : Coup de coeur pour cette charmante maison de village en pierre à rénover avec potentiel de création d'une habitation unique sur 3 niveaux Composée de deux appartements distincts, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier appartement de 48 m² au rez de chaussez avec entrée sud est composé d'une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau, un wc et une chambre avec jardin attenant de 167 m². Le deuxième d'environ 90 m² au dessus avec entrée indépendante à l'est est composé dune grande pièce avec cheminée avec une chambre sur le premier niveau et de trois chambres et une salle d'eau wc à l'étage. Des travaux de rénovation à prévoir : Isolation Électricité Plomberie Chauffage Gros OEuvre (façade, toiture) Possibilité d'acquisition de terrain attenant constructible supplémentaire (environ 700 m²) Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie dans un cadre villageois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux EI (ID 76844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.