Maison - 134 m² - 4 pièces à Estivareilles

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Charmante maison de village spacieuse de 134 m² située au cOEur d’un agréable bourg, à seulement 5 minutes de Saint-Bonnet-le-Château. Ce bien, idéal pour une grande famille, comprend 7 pièces : une cuisine ouverte, 1 salon fermé, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage d'environ 60 m² pouvant accueillir deux voitures, avec possibilité de stationner également devant. Le jardinet bien orienté donne la possibilité de créer une terrasse. Bien que des travaux importants soient à prévoir (isolation, rénovation intérieure, changement de système de chauffage, électricité et plomberie), cette maison pleine de charme représente une belle opportunité. La charpente a été entièrement refaite en 2006 À proximité des commerces essentiels, d'une école élémentaire et des transports en commun, vous pourrez également profiter de la nature environnante grâce aux nombreux chemins de randonnée. Taxe foncière : 800 €. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 120 € et 5 630 €. Classe énergétique : G. Eligible à ma Primrénov Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.