Maison - 173 m² - 7 pièces à Mérignac

!! EN EXCLUSIVITÉ !!

A VENDRE MAISON TYPE 7 D'ENVIRON 173M2 AVEC GARAGE ET JARDIN SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1200M2 QUARTIER LES EYQUEMS / CHEMIN LONG 33700 MÉRIGNAC

Cette maison construite en 1984 et très bien entretenue, se compose :
Au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et équipée avec un accès au GARAGE (20m2 avec rangements), d'une pièce de vie avec CHEMINÉE et exposée SUD, donnant sur le jardin. Le coté nuit est composé de 3 belles chambres (11, 13 et 14m2), une salle de bains et d'un wc séparé.

A l'étage, 3 belles chambres spacieuses vous attendent (12, 16 et 23m2) ainsi qu'une grande salle d'eau de 13m2 avec wc. De nombreux rangements sont présents sous les combles.

Le GRAND JARDIN est piscinable et SANS VIS A VIS, vous trouverez un PUIT pour arroser le jardin, un cabanon de jardin et de nombreux ARBRES FRUITIERS : kiwi, poirier, pommier, pêcher ...

Des travaux ont été réalisés ces dernières années : peinture de la façade, vitrage, tableau électrique, cumulus, radiateurs, nettoyage de la toiture..

Si vous AIMEZ recevoir votre famille; si vous êtes une GRANDE FAMILLE ou une FAMILLE RECOMPOSÉE cette maison est faite pour vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC