Maison - 157 m² - 6 pièces à Mérignac

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Superbe Maison sur Mérignac Beutre limite Pessac, sur une grande parcelle piscinable ! Cette magnifique maison en parfait état vous offre un cadre de vie idéal sans vis-à-vis. Découvrez des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis. Dès son entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle toute équipée. Une chambre parentale de 17 m² avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes et un cellier / buanderie complètent ce rez-de-chaussée. Les trois chambres à l’étage bénéficient d’une belle luminosité, créant ainsi un espace nuit paisible et agréable. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent l'étage. Un studio de 30 m² est accessible à l'arrière de la maison et dispose de tout le confort nécessaire pour être indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse pour vos moments en extérieur, à l’abri des regards. Les + du bien : -Aucun travaux à prévoir -Terrain piscinable -Environnement très calme -Volume généreux de la pièce de vie - Ensemble scolaire Oscar Auriac accessible à pied ! UN BIEN RARE … A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.