Villa - 101 m² - 5 pièces à Menthonnex-en-Bornes

Découvrez cette superbe villa de type 5 entièrement rénovée au cours des 5 dernières années, située dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 2300 m2, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce bien offre une surface généreuse et bien agencée.
Au rez de chaussée, vous trouverez un confortable espace de vie bénéficiant d'un poêle à pellets, idéal pour des soirées conviviales, donnant sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche, un wc séparé, une buanderie / cellier, un espace à finir d'aménager à votre guise et un dressing.
La surface habitable actuelle est de 101 m2, avec l'aménagement de cet espace, elle se portera à 121 m2.
A l'étage, cette villa dispose de 4 belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Des combles faisant office de grenier complètent ce bien.

Pourquoi choisir cette maison ?
Outre ses rénovations récentes qui garantissent un excellent confort, cette maison propose un cadre rare et recherché : un environnement naturel préservé tout en restant proche des besoins du quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour accueillir votre famille ou simplement d'un endroit pour savourer la tranquillité, cette maison est faite pour vous.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel – une opportunité unique sur Menthonnex-en-Bornes !

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Cette annonce référence 262385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr