• Maison - 100 m² - 4 pièces
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577 000 €
100 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez en exclusivité cette villa individuelle 4 pièces d'environ 105m2 exposée Sud, au calme sur un terrain de 1560 m2 constructible.
Cette villa est composée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie, baignée de lumière naturelle avec cuisine équipée ouvert sur séjour, d'un accès sur une grande terrasse abrité plein sud, d'environ 30 m2 qui pourra être transformé en pièce supplémentaire, d'un poêle à granulés, d'une chambre avec salle de douche et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres en sous-pentes. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
Cette maison est construite sur un sous-sol complet auquel vous accéderez par le garage et qui vous offrira un grand espace supplémentaire de stockage avec buanderie et cave totalisant 63 m2 environ.
Vous apprécierez également le terrain avec piscine hors sol entièrement clos et arboré, constructible, pouvant accueillir selon vos projets une guest house, une construction secondaire.
Le toit dispose de panneaux photovoltaïques (Revenus annuel d'environ 2 500 euros /an)
A proximité immédiate des commodités et écoles du village, à 15 min d'Annecy, 30 min de Genève.
Les propriétaires ont eu à coeur de conserver cette villa en très bon état au fil des années, vous apprécierez la qualité du bien et son environnement bucolique.
A découvrir sans tarder !!!!!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 100 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 5 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1999
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Choisy
577 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 5 770 €
Transaction :
Achat
Référence :
8_230
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 100 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BRESSEL
BRESSEL
Gisela ROGER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
240
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mars 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 290 € à 1 810 €
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