Maison ancienne - 171 m² - 7 pièces à Mellé

Melle, un joli village situé dans le département d'Ille et Vilaine en Bretagne. Ce petit village possède un super café/bar/restaurant, le Café Mellouën, qui se trouve à 10 minutes à pied de cette superbe propriété.

Desservi par la ville locale de Louvigne du Désert, à moins de 10 minutes en voiture, avec ses commerces, services et hypermarché. Saint-Hilaire-du-Harcouët et Saint-James sont tous deux à un peu plus de 15 minutes en voiture.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette maison indépendante en pierre, au toit d'ardoise, est accessible par une route de campagne tranquille par sa propre allée privée fermée. Un espace de stationnement de bonne taille à l'avant et une vue sur ses propres jardins.

Idéal pour toute personne ayant une grande famille, des visiteurs fréquents ou ceux qui souhaitent tirer un revenu d'un gîte car cette propriété est en fait composée de 2 maisons ensemble, chacune avec sa propre entrée séparée et son accès intérieur.

L'entrée de la maison principale se fait par un porche vitré extrêmement utile, idéal pour un vestiaire, un rangement, un vestiaire puis dans le salon principal qui est subtilement divisé en 2 zones, un salon avec poêle à bois rugissant et un coin repas idéalement situé à côté de la cuisine qui a accès à la deuxième partie de la propriété.

L'escalier mène à 3 chambres de bonne taille, dont une avec salle de bains avec wc, ainsi qu'une salle de douche séparée avec wc.

La cuisine est équipée de nombreux rangements et plans de travail et c'est de là que nous entrons dans la deuxième partie de cette propriété.

La deuxième partie comprend une cuisine dînatoire, un salon, une chambre double au rez-de-chaussée et une salle de douche avec wc. Accessible par un escalier, nous trouvons au premier étage une pièce de taille considérable avec poutres apparentes et murs en pierre traditionnels. Il y a une entrée séparée de l'extérieur ainsi que de l'intérieur.

DESCRIPTION TERRAIN
Sur un terrain de 2571 m2 avec jardins, potager et terrain. Superbes dépendances comprenant un ancien four à pain et deux petits bâtiments attenants en pierre, un hangar, un autre bâtiment utilisé comme atelier et un puits en état de fonctionnement.

Pour visiter, veuillez me contacter. alison.s@agencenewton.com +33 6 04 17 94 33. Vous pouvez me suivre sur Facebook et voir les propriétés avant même qu'elles ne soient à vendre, facebook.com/AlisonAgenceNewton.

Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, France. Bilingue anglais et français. Si vous avez un bien à vendre, contactez-moi : alison.s@agencenewton.com +33 6 04 17 94 33

.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Alison SHORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 977 705
RCP Agirela-Courtage