Maison ancienne - 130 m² - 5 pièces à Mauzé-sur-le-Mignon

Nouveau dans votre agence immobilière DECLIC IMMO 79. Nichée dans une impasse, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne. Bienvenue à Mauzé sur le Mignon, une commune dynamique et idéalement située sur l'axe Niort - La Rochelle. Proches des commodités locales, des écoles et des commerces, bénéficié d'un cadre de vie privilégié. En imaginant la création d'une surface habitable d'environ 130 m² sur 3 niveaux, cette maison est une toile vierge prête à être transformée en un véritable cocon. Exprimez votre créativité pour aménager des ambiances chaleureuses et conviviales, parfaites pour un premier achat, une location ou un hébergement saisonnier. Elle se compose : Rdc : Un grand espace pouvant accueillir le salon/séjour ainsi qu'une cuisine, des WC séparé. Vous serez séduit par cette hauteur de plafond ornée de poutres rustiques et d'une cheminée qui attend impatiemment de retrouver sa fonction. 1er étage : Un palier ouvrant sur deux pièces. Ici : vous pourrez aisément y réorganiser l'espace en supprimant les cloisons. 2e étage : Un espace grenier généreux, propice à la création de chambres. Technique : ce bien vous est présenté brut, TRAVAUX A PRÉVOIR, présence des compteurs électrique et eau, pas de jardin, tout à l'égout. Les + : un emplacement de choix, facilement accessible grâce aux grands axes routiers menant à La Rochelle ou à Niort. En bref : une opportunité pour les amateurs de rénovation, ce bien pourrait offrir un potentiel exceptionnel de surface habitable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Imaginez métamorphoser cette maison en un endroit à la fois accueillant et chaleureux, lui insufflant ainsi une nouvelle vie selon vos goûts et vos idées. Cette annonce a piqué votre curiosité ? N'attendez plus pour programmer votre visite. Réf 2447. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires)