Local commercial - 35 m² - 1 pièce à Mauguio

Centre ville du Mauguio, à deux pas de la place de la mairie, Droit au bail d'une jolie boutique à céder.
Le bien sera disponible à partir de février 2024.
Le loyer est de 545€ charges comprises (525+20).
Des travaux récents on été effectués (revêtement sol et murs), le local est comme neuf, une Clim réversible a été installée en 2024.
Il est laissé à disposition les vitrines réfrigérées qui permettront au futur acquéreur de bénéficier d’une belle exposition pour tous types de produits alimentaires (épicerie fine, traiteur, pâtisserie,...)
Une arrière boutique comprend un point d’eau ainsi que des wc.
Le montant du droit au bail est non négociable car il me permet d’amortir les frais réalisés récemment concernant les travaux et l’achat de la vitrine froide haut de gamme de la marque OCF.
Aucun travaux n’est à prévoir.
Cette annonce référence 253236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011.
Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr