Local commercial - 35 m² à Palavas-les-Flots

Iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Découvrez ce charmant bar à tapas situé au cOEur de Palavas-Les-Flots, une destination prisée des vacanciers et des habitants. Offrant un cadre chaleureux et convivial, ce lieu est une véritable invitation à la détente. Caractéristiques principales : Rénové à neuf : Le bar a récemment été refait à neuf (intérieur et extérieur), offrant ainsi un décor moderne et des installations de qualité, prêtes à l’emploi. Terrasse de 58 m² : Profitez d’un espace extérieur spacieux et ensoleillé, idéal pour savourer des tapas sous le soleil méditerranéen. Capacité de 50 couverts : Accueillez vos clients dans un environnement confortable, adapté aux petites et grandes affluences. Ensoleillement optimal : La terrasse bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée, offrant un cadre agréable pour se détendre. Potentiel de développement : Ce bar à tapas offre un énorme potentiel de développement grâce à sa situation privilégiée. Possibilité par exemple de développer les cocktails (forte demande sur le secteur). Côté chiffres : - Renouvellement du bail commercial 3-6-9 se terminant en Décembre 2024 en cours. - Loyer mensuel de 1299€ TTC. - CA constant depuis plusieurs années (sur 8 mois, l'établissement étant fermé de Novembre à Février) Idéal pour un entrepreneur passionné souhaitant investir dans un projet dynamique et prometteur. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives (ID 76424), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 922604624 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.