Maison - 130 m² - 9 pièces à Maubeuge

Découvrez cette grande propriété unique : 4 chambres, immense terrain, panneaux solaires et garages.

Située proche de la frontière, cette maison spacieuse offre de multiples possibilités grâce à son terrain dont une partie encore constructible et ses nombreux atouts.
Que vous soyez une grande famille ou à la recherche d'une opportunité d'investissement, cette propriété ne vous laissera pas indifférent !

À l'intérieur, vous apprécierez :
Un séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux.
Une grandecuisine, parfaite pour les amateurs de repas en famille.
Quatre chambres confortables avec un ancien parquet.
Une buanderie avec douche,
Une salle de bain, ainsi qu'un WC individuel pour plus de confort.
Un grand grenier sous toiture rénovée en 2010, équipé de panneaux solaires autonomes pour l'électricité.
Deux caves
À l'extérieur, laissez-vous séduire par :Une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Un énorme terrain sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Dont une partie est encore constructible.
Deux garages et un passage latéral permettant de stationner jusqu'à 7 voitures.
Les avantages qui font toutes la différences :
La présence d'un puits d'eau pour un entretien écologique du jardin.
Les murs isolés en laine de roche assurent un confort thermique optimal, tandis que le chauffage au gaz vous garantit une facture maîtrisée (environ 1400 €/an).
La propriété est reliée au **tout-à-l'égout**
La taxe foncière s'élève à 1600 €.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630

Au prix de 199.990 euros FAI
Mandat : 5727

DPE - D - kWh/m²/an
GES - D - kgCO2/m²/an

Taxe foncière : 1600 €

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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