Maison - 130 m² - 6 pièces à Bachant

*** NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
** Pavillon de 130m², 5 chambres, habitable de plain-pied en impasse **
>> Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/6186dbb9c3234010b525ee58a1eba6f3/
** Rez-de-chaussée : Entrée, séjour de 26m², cuisine équipée, 3 chambres allant de 9,6 à 10,7m², salle d'eau et WC séparés.
** À l'étage : Palier desservant, 2 chambres allant de 11,7 à 16m², grenier (facilement aménageable en chambre supplémentaire ou bureau)
- En bref :
Semi plain-pied
Surface habitable 130m²
Garage
Chauffage fioul + cheminée (raccord au gaz possible)
Double vitrage PVC
Tout à l'égout ok
Taxe foncière environ 1171€
Sous-sol complet

>> DPE : G (340)
>> GES : G (107)
Logement énergivore (Audit de performance énergétique disponible)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 560 et 7 570€.
Prix moyen de l'énergie indexées sur les années 2021 à 2023.
Factures réelles du bien habité 2300€ de fioul annuel.
Aides de l'Etat possibles pour amélioration de l'habitat.
À VOS VISITES !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1207)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5560.00 et 7570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335