Maison - 49 m² - 4 pièces à Maubeuge

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Maison semi-individuelle de 49m2 habitables, entrée, séjour de 21m2, cuisine indépendante, 1 chambre de 11 m2 , salle de bains avec douche et WC, double jardin clos (devant et derrière) dont 1 avec une terrasse.

3 remises pour le stockage.

Un jardin de 600m2 non attenant à la maison lui est associé ( potager, verger etc )

À prévoir: Un peu d'isolation pour améliorer le DPE et le confort de l'habitant.

Garage de 19m2.

Un secteur proche du centre-ville, des commerces, des écoles, collège et lycée et de la frontière.
Idéal investissement locatif (Courte durée, AirBNB, longue durée etc .) ou premier achat.

Équipements:
Double vitrage PVC avec volets.
Vélux en bois.
Ventilation naturelle.
Cuisine équipée.
Électricité (tableau avec fusible).
La maison est reliée au tout à l'égout.
Maison isolée au niveau de la toiture.

Informations:
Taxe foncière : 430€/an.

DPE : F (387) GES : C (12)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 30/07/2024
Audit réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN