Maison - 99 m² - 5 pièces à Mathieu

Maison Lumineuse de 100 m² à Biéville-Beuville - Proche de Caen et des Plages Située dans la charmante commune de Biéville-Beuville, cette maison individuelle, moderne et lumineuse, est parfaitement localisée à 10 minutes de Caen et des plages. Elle bénéficie d'une excellente desserte via la ligne Twisto, facilitant l'accès au centre-ville de Caen. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 100 m² Terrain : 330 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis Année de construction : 2014 (Maison BBC) Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée : Dotée de nombreux rangements pour un espace optimisé. Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse de 50 m², idéale pour des moments conviviaux. Cellier : 6,50 m² pour un rangement pratique (non inclus dans la surface habitable). Garage attenant : Avec porte motorisée pour plus de confort. WC séparé : Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Revêtements : Parquet composite dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau. Étage : 3 chambres : Superficie de 9,50 m² à 11,50 m², idéales pour une famille. Salle de bain : Rénovée en 2019, moderne et fonctionnelle. WC séparé pour plus de praticité. Extérieur : Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et se détendre. Équipements et Aménagements : Volets motorisés au rez-de-chaussée avec moteurs Somfy. Porte de garage motorisée pour un accès simplifié. Cuisine aménagée et équipée pour tous vos besoins culinaires. Poêle à bois Austroflamm pour des soirées chaleureuses en hiver. Chaudière gaz à condensation, avec production d'eau chaude instantanée pour un confort optimal. Construction en briques rouges garantissant une excellente isolation. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C DPE réalisé le 05/08/2024. Cette maison BBC construite en 2014 offre à la fois confort moderne et économies d'énergie, dans un environnement calme et proche des commodités. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable entre la ville et la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic Finel au 06 58 32 49 86. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114948) et eguillot@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/