Appartement - 82 m² à Marseille 9

L\'ÉLÉGANT - Appartement T3/4 de 82m2 + Terrasse 16m2 + Balcon + Cave - 13009 Cabot LLinares immobilier vous propose à la vente ; L\'ÉLÉGANT, un appartement T3/4 de 82m2 avec sa terrasse exposée Sud de 16m2 où vous aurez plaisir à vous détendre et recevoir en toute tranquillité. Dès votre entrée vous ressentirez une agréable impression de quiétude dans le beau séjour et sa cuisine schmidt moderne ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Côté nuit actuellement une chambre a été divisée en deux petites chambres d\'enfant et la chambre parentale avec un grand dressing se partagent la salle de bain et le wc séparé. De nombreux rangements sont installés. Une cave complète ce bien. Ce bien est situé dans le centre du Cabot dans une résidence cossue où vous pourrez tout faire à pied ; commerces, médecins, écoles, crèche, bus...Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73Attestation collaborateur ADC 13102022000000107RCP 7953190- Copropriété : 228lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3600euros (300euros/mois (Gardien, Jardinier, Vigile, Eau froide, Espaces verts, Entretien des parties communes, Portail électrique...).- Taxe foncière : environ 2200euros- Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 760euros et 1080euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre T3 de 82m2 + Terrasse 16m2 + Balcon + Cave - 13009 Cabot