Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 9

LE COCON DU CHATEAU Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille , entre le Cabot et le boulevard Michelet , au sein d\'une copropriété de standing fermée, sécurisée, arborée et avec de nombreux commerces à proximité , écoles et parcs. THE AGENCY vous propose en exclusivité ce Type 3 de 62,40m2 avec balcons, situé au troisième étages accessible par ascenseur..Coté jour : Une entrée de 3,90m2 desservant une pièce de vie de 18,55m2 exposé ouest avec terrasse attenante de 4,9m2, une cuisine indépendante meublée et équipée de 9,20m2.Coté nuit:Deux chambres de 9,10m2 et 11,70m2 dont une avec terrasses de 4,85m2 , une salle de bain de 3,4m2 avec loggia attenante de 2,35m2 pour faciliter le rangement, et un wc indépendant.Une cave de 5,20m2 complète ce bien.Stationnement libre dans la résidence.Charges mensuels : environ 330 €/mois ( comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, espaces verts, entretien des parties communes, double ascenseur, assurance et honoraires syndic)Foncier : 1339€/an\'The Agency, la révolution immobilière\'Honoraires inclus de5.75%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.