Appartement - 182 m² - 6 pièces à Marseille 6

Exclusivité - Appartement Haussmannien de 189 m² – 6e arrondissement, proximité Préfecture

Situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de style haussmannien ( cheminées d’époque, belle hauteur de plafond, moulures et sol en tomettes d’origine) offre un cadre de vie authentique, à deux pas de la Préfecture, dans le très recherché 6e arrondissement.

Avec une surface de 182 m² Carrez (189 m² au total), ce bien se compose de six pièces, dont quatre chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, deux WC, une cuisine et plusieurs dégagements. Les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement unique. Une grande cave saine vient compléter ce bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.

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Cette annonce référence 266011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50035062400036.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr