Appartement - 31 m² - 2 pièces à Marseille 6

\' LA BONNE MÈRE \'6ème - VAUBAN Coup de coeur assuré pour ce type 2 de 30,70m² entièrement refait en 2021avec une cour intérieure privative de 4,35m²Idéalement situé au pied de Notre Dame de la Garde, à deux pas du centre-ville et non loin du bord de mer. Dans le secteur le plus recherché et animé, par ses restaurants et commerces réputés, vous y trouverez une agréable vie de quartier.The Agency vous propose en exclusivité au rez-de-chaussée d\'un petit immeuble marseillais de seulement un étage, ce type 2 composé de la manière suivante :Une pièce de vie de 17m² réunissant séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à la cour extérieur. Séparée d\'une verrière, une chambre avec placard de rangement. Puis une salle d\'eau et un WC indépendant.Le bien est équipé d\'une climatisation réversible.Location Airbnb autorisée à l\'unanimité par la copropriété. Charges: 21.00€ / MoisTaxe foncière : 550.00€ / An Copropriété de 3 lots seulement.\'THE AGENCY - La révolution immobilière\'Honoraires inclus de4.74%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.