Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 4

1894 - L'immobilier vous propose un appartement type 2/3 de 45m2 traversant au deuxième étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur.

Actuellement agencé en T2 mais ré-agencement possible en T3, il se compose d'un séjour avec accès sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre qui donne sur un deuxième balcon, WC séparés.

Travaux à prévoir sur cet appartement.

Bonne opportunité d'investissement ou de résidence, située dans le quartier de La Blancarde, à moins de 15 minutes à pied des 5 avenues ainsi que du métro Chartreux.

Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier.

Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.

Estimation des coûts annuel d’énergie du logement: Entre 720 € et 1000 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : Consommation énergétique : D (145 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (30 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 31/03/2023

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13633