Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 1

1894 - L'immobilier vous propose un appartement type 2/3 de 45m2 situé au deuxième étage d'un immeuble Marseillais très bien entretenu.

Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains avec WC séparés. Possibilité de l'agencer astucieusement en type 3.

Charges : 96 € / mois dont 32 € d'eau.
Taxe foncière : 557 € / an.

Quelques travaux à prévoir.

Idéal investisseurs, situé dans le quartier de Belsunce, un emplacement stratégique et porteur, à mi chemin entre la Gare St Charles et la Canebière, proche du Vieux Port, du métro et des commerces.

Opportunité à saisir rapidement !

Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier.

Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.

Estimation des coûts annuel d’énergie du logement: Entre 720 € et 1000 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : Consommation énergétique : D (247 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (8 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 27/04/2023

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13605