Immeuble - 320 m² - 14 pièces à Marseille 13

RARE -

13013 MARSEILLE , Au cœur historique du village de Malpassé , votre Agence ORPI vous propose à la vente ce magnifique immeuble de rapport en PLEINE PROPRIETE , avec la noblesse liée au charme d'une bastide entièrement réhabilitée .

Du sol en plafond en passant par la toiture tout est neuf ( sauf les planchers qui sont d'origine ) , cette bâtisse est dénommée la bastide des anges en raison des anges historiques apposés sur la façade .

Les 5 habitations sont entièrement neuves , climatisées , les compteurs eau et Linky sont posés .

Les 5 habitations totalisent plus de 320 m² habitables avec de très belles hauteurs sous plafond comme il n'en existe pas dans les programmes neufs ( hors parties communes ) .Elles sont réparties comme suit :

-Au rez de chaussée : 1 T4 de 120 m² avec sa terrasse de 30 m² composé d'un vaste séjour cuisine , 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative , 1 Wc indépendant , 1 salle de bain , 1 salle de jeu en sous sol et 2 places de parking

- Au premier étage : 1 T3 de 60 m² composé d'une cuisine indépendante , 2 chambres , 1 salle de bains , 1 WC indépendant et 1 place de parking
-Au premier étage : 1 T2 de 40 m² composé d'1 entrée , 1 Wc indépendant , 1 chambre et 1 salle d'eau

- Au deuxième et dernier étage : 1 T3 de 60 m² composé d'une cuisine indépendante , 2 chambres , 1 salle de bains , 1 WC indépendant et 1 place de parking
-Au premier étage : 1 T2 de 40 m² composé d'1 entrée , 1 Wc indépendant , 1 chambre et 1 salle d'eau

Taxe Foncière de la bastide 2300 Euros
Etat de division en cours d'élaboration .

Rapport locatif de 5,5 % basé sur les projections suivantes
-1500 euros le T4 avec sa terrasse et ses 2 parkings
-900 euros les T3 avec leur parking
-740 euros les T2

Tous les appartements ont été scannés et nous pouvons vous les faire visiter en visite immersive ou directement sur place . Pour ce faire il vous suffit de nous contacter par téléphone ou via le formulaire de contact qui accompagne cette annonce afin que nous puissions vous faire parvenir les liens de connexion .

Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4368