Immeuble - 330 m² à Marseille 5

SPECIAL INVESTISSEUR : Immeuble 320M2 Chave / Eugène pierre Skyline Real Estate vous propose à la vente un produit rare sur le secteur : immeuble en mono-propriété entièrement purgé avec jardin de 50m2. Potentiel locatif : 96 300euros/An Situé sur le secteur Chave / Eugène Pierre, ce bien se développe sur 5 niveaux : - R-1 avec jardin: 78m2? Création d\'un T3 Jardin- RDC: 71,2 m2 ? Création de 2 T2 avec possibilité de terrasse de 10m2- R+1: 61,44M2 ? Création de 2 T2 - R+2: 61,77 m2 ? Créationde 2 T2 dont un avec balcon- R+3:57,61m2 au sol ? Création de 2 T3 de 42 m2 avec mezzanine et balconsPossibilité de créer 9 lots sur un total de 355m2 avec un jardin et plusieurs balcon. Immeuble vérifié par un Bureau d\'étude structurel. Aucun désordre. Secteur premium, très recherché, à deux pas du Tram, des commerces, ber et restaurants, avec un prix de revente entre 4500euros et 4 800euros le M2. TF : 3 403eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.