Villa - 120 m² - 5 pièces à Marseille 13

LA PARTICULIERE - Maison T5 de 120m2 - Terrain 1050m2 - 13013 LA CROIX ROUGE Llinares Immobilier vous propose : LA PARTICULIÈRE, une charmante maison T5 de 120m2 située sur un terrain plat et clôturé de 1050 m², offrant une totale intimité et un calme absolu dans le 13e arrondissement. Elle se compose d\'un hall d\'entrée avec wc, d\'une vaste cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour avec cheminée. Les baies vitrées s\'ouvrent sur une terrasse couverte de 45m², reliée à un grand garage de 26m² avec mezzanine. À l\'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, dont l\'une peut être aménagée en bureau ou en chambre d\'enfant, une salle d\'eau et un wc. A visiter sans tarder ! Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2139euros/an- Honoraires inclus de 4,42% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1590euros et 2230euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA PARTICULIERE - Maison À VENDRE T5 de 120m2 - Terrain 1050m2 - 13013