Appartement - 106 m² - 5 pièces à Marseille 10

Iad France - Joris Alcaraz (06 45 75 20 41) vous propose : Secteur St-Loup, résidence avec piscine, rare sur le secteur ! Idéal famille ou investissement locatif (colocation par exemple) Résidence St-Loup, située 103 boulevard St-Loup Spacieux T5 de 102 m² au 12ème étage avec ascenseur offre une magnifique vue. Cet appartement est composé d'un spacieux double séjour exposé SUD et d'une grande cuisine de 10 m² environ donnant sur une loggia. 3 belles chambres avec rangements + possibilité de créer facilement une 4ème. Nombreux rangements grâce à un dressing, une buanderie, placard, scellier etc. Les charges sont de 400e par mois et comprennent tout ! L'eau froide et chaude, le chauffage, l’entretien de la copropriété, de la piscine, terrain de boules et des communs (gardien, jardinier et femme de ménage) etc. • À proximité immédiate de tous les commerces et écoles. • À 5 mn des accès autoroutiers et L2. • À 10 mn du centre-ville de Marseille et de La Valentine. Les + : -Pour l’appartement : - Très bien agencé et superficie rare - Très lumineux - Belle vue dégagée et sans vis à vis - Bon rendement locatif -Pour la copropriété : - Grande piscine rare sur le secteur, terrain de pétanque - Aucun travaux à prévoir - Nombreux stationnements libres et parking 2 roues - Proximité des commodités La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 396 € par mois (soit 4752 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Alcaraz EI (ID 32661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.