Appartement - 49 m² - 3 pièces à Marseille 10

« ST TRONC ACCESS »

10ÈME ARD - ST. TRONC

Type 3 de 50,50m² traversant avec un balcon de 3.50m²
+ Cave de 5.50m² en sous-sol

À proximité des collines, de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des écoles et des transports.

Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et verdoyante, composée d'immeubles à taille humaine avec un parking aérien collectif.

The Agency vous propose en exclusivité au 1er étage /4 sans ascenseur,
ce type 3 de 48.73m² Loi Carrez.

L'appartement se compose de la façon suivante :

Côté jour :

Un salon / séjour avec un accès à un balcon de 3.34m² exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, meublée et équipée, une salle d'eau avec accès à une loggia
et un WC indépendant.

Côté nuit :

Un dégagement accédant à deux chambres avec placards de rangement.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour, d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces.

Une cave de 5.45m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.

Charges : 89.00€ /mois
Taxe foncière : 711.00€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.