Maison - 175 m² - 8 pièces à Marmande

Proche de Marmande et de Virazeil, villa avec piscine au sein d'un superbe parc !
Concue par un architecte, la villa de 175 m2, allie confort, espace et luminosité grace à ses grandes baies aluminium, la distribution des pièces bien pensée et son chauffage par pompe à chaleur air/eau.
De plain-pied, elle offre un hall d'entrée avec un magistral escalier hélicoïdal crée par un compagnon, 1 salon/séjour de 40 m2 avec insert-bois et accès à la terrasse de 60 m2, ombragée et équipée d'un espace barbecue, 1 cuisine avec partie cuisson et partie repas, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, et 1 toilette séparé.
A l'étage, le palier dessert 1 chambre, 1 mezzanine (facilement transformable en 5ème chambre si besoin...), et une loggia/bureau.
Au sous-sol, vous découvrirez 1 garage de 40 m2, ainsi qu'1 buanderie,1 pièce de rangement et 1 cave.
Le très beau parc, en situation dominante, vous permet de profiter de la piscine et de la situation privilégiée du site !
Atouts supplémentaires: Double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout à l'égout.
DPE C (136) GES A (4)
332 500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
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Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -