Villa - 160 m² - 7 pièces à Marmande

Très Belle Villa type ‘’ Basque ‘’ de plain-pied de 160 m2 érigée sur un Parc de 7 069 m² en 1990, au Calme tout proche de Marmande 47200 proche de toutes les Commodités.
Cette Belle Demeure se compose de :
• au Rez de Chaussée : 1 Grand Séjour avec Cheminée, 1 Cuisine équipée, 1 Chambre, 1 Salle d’eau, 1 Wc, 1 Cellier, 1 Cuisine d’été et 1 Garage/Cellier.
• A l’étage : 3 Chambres et 1 Bureau ( ou 1 petite chambre )
Magnifique Parc plat avec de très beaux Arbres de 7 069 m2 piscinable, avec Terrasses, Puits et plusieurs Dépendances. ( Plusieurs Garages & Hangar Métallique de 40 m2,…. )
Côté Technique : Climatisation Réversible pour un confort thermique en toute saison, Ballon d'eau chaude, Adoucisseur, Menuiseries extérieures bois en double vitrage avec volets, Système d'assainissement individuel, Vmc, Fibre, Puits, ......
Prix de vente : 343 200 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 2024
Consommation conventionnelle : D - 196 kWh/m2/an
Estimation des émissions : B - 6 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : € / an ( 2021 )
Taxe Foncière de 2 262 € / an ( 2023 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 151 316
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
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Agent Commercial Indépendant RSAC n°
Cette annonce référence 250875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 343 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr