Appartement - 81 m² - 4 pièces à Marly-le-Roi

Bienvenue dans le quartier historique à Marly-Le-Roi pour découvrir ce bel appartement (81m2) de type F4 au 1er étage d'une petite copro comprenant 16 lots dont 8 d'habitations ! Situé dans le quartier commerçant, vous apprécierez déambuler dans les rues piétonnes pour profiter des services, cafés, terrasses et restaurants. Ce bien immobilier s'étend sur l'intégralité de l'étage, il jouit d'une belle exposition Est-Sud. Il se compose d'une entrée sur séjour / salon, une cuisine équipée, un cellier / buanderie. Un couloir mène à 3 chambres avec sol en chêne massif, un salle de bains, un toilette ind. Cave voûtée en sus !

Situation : plein cœur de ville ' Vieux Marly' !
+++ Les vrais +++ : ce bien est idéal pour un jeune couple, famille, etc.
Possibilité d'agencer la pièce de vie avec une entrée penderie en demi-mur verrière

Il y a 2 entrées indépendantes sur le palier :
=>>> Une profession libérale pourra exercer sa profession en distinguant son activité pro du perso ! (règlement copro ok)
=>>> De ce fait, il peut être intéressant en investissement locatif pour louer une chambre également !

A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet de vie : Willy BOYÉ Tel. 07.87.37.75.87

Action !

Cette annonce référence 258788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 413 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr