Appartement - 77 m² - 5 pièces à Marly-le-Roi

Iad France - Julien Percheron vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement de 5 pièces, baignant dans la lumière et situé au 1er étage d'une résidence familiale entourée d'un vaste parc arboré de 27 hectares. Conçu pour le confort et la convivialité, cet espace bien pensé offre une entrée, deux chambres confortables, ainsi qu’un salon lumineux agrémenté d’un insert de cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées en famille. La cuisine est équipée est idéale pour préparer des repas. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire cet agencement fonctionnel. Vous apprécierez également le balcon de 5,6 m² orienté est, offrant une vue imprenable sur le parc, propice aux moments de détente matinale. La résidence propose des installations variées pour tous les âges : courts de tennis, terrain de basket et tables de ping-pong, favorisant ainsi les activités de plein air et les loisirs. Bénéficiez d’une localisation pratique avec des commerces et des écoles à proximité immédiate. La gare SNCF (ligne L vers Paris) se situe à seulement 15 minutes à pied, tandis que la ligne de bus 10 dessert directement la résidence, simplifiant vos trajets quotidiens. Les charges annuelles s'élèvent à 6400 € et comprennent le chauffage, l’eau collectifs ainsi que les travaux de copropriété, notamment le ravalement. Pour plus de confort, une cave vient compléter ce bien. Ne laissez pas passer l’occasion de vivre dans un cadre verdoyant et sécurisé, parfait pour une vie de famille harmonieuse ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.