Appartement - 93 m² - 4 pièces à Marly-le-Roi

Iad France - Lucie Demange vous propose : COUP DE COEUR pour cet appartement de 4 pièces de 93 m² ! Idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante, à proximité de toutes les commodités (gare à 8 minutes à pied, commerces, écoles, cinéma, piscine. ), venez découvrir cet appartement spacieux, fonctionnel et à la décoration soignée. Il est composé d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un couloir, doté de grands rangements, dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC séparés. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément Une nouvelle chaudière à condensation a été installée en octobre 2024 ce qui permettra une réduction annuelle d’environ 20% de la consommation de gaz Les charges de copropriété comprennent : chauffage gaz, eau froide et eau chaude, gardien, entretien des espaces verts et des parties communes. Vous serez charmés par ce bien entièrement rénové avec goût, très fonctionnel et lumineux. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.