Maison - 103 m² - 4 pièces à Mareuil-sur-Arnon

Charmante maison 3 chambres avec jardin et garage - À découvrir !

Située dans un petit village calme et plein de charme à proximité d'Issoudun, cette maison offre un fort potentiel pour une vie paisible en famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.

Description :
Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille.
Une salle d'eau refaite à neuf avec des matériaux modernes.
Un WC indépendant pratique.
Une grande chambre confortable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage :

Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir enfants ou invités.
Un dégagement avec accès au grenier, parfait pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Extérieurs :
Un jardin agréable et arboré, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Une buanderie pratique pour vos besoins du quotidien.
Un espace de stockage pour le bois et les équipements.
Un portail en aluminium, mêlant sécurité et modernité.
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement des pièces : Repeindre les murs et rénover certains revêtements de sol pour moderniser l'intérieur.
Électricité : Mise aux normes ou révision complète du système électrique pour garantir sécurité et conformité.
Ces travaux offrent l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Points forts :
Un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Une école à proximité pour les familles avec enfants.
Un lac à deux pas pour profiter d'activités en plein air. Prix 77000 €. Honoraires d'agence 10.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 70000 €.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : LACAILLE Pierre (EI).
RSAC : 980838684.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACAILLE Pierre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.