Local commercial - 300 m² - 11 pièces à Marckolsheim

Vous cherchez un endroit calme et touristique ? à proximité d'un canal et de la piste cyclable "EUROVELO 15" A moins de 25 Km de EUROPAPARK - 45 min de STRASBOURG et 30 min de COLMAR. Venez découvrir au cœur de l'Alsace cet Ensemble immobilier comprenant : Une maison d'environ 110 m² habitables - 145 m² au sol comprenant 3 niveaux avec sous sol - 3 chambres et belles prestations Une belle entrée, un accès à la cave, une magnifique pièce de vie ouverte sur le salon séjour et la cuisine et vous aurez possibilité d'aller directement à une grande terrasse "ROOF TOP" A l'étage un dégagement, des toilettes, une grande salle de bains, 3 chambres dont une avec un dressing Un Restaurant d'environ 80 m² (Rénovation complète 2022) + Terrasse + 2 "Cottas" proposant une capacité de 40 couverts en salle et 50 en terrasse côté de l'écluse Et pour finir 2 Gîtes d'environ 40 m² chacun (2022) SANS TRAVAUX La TERRASSE est vendue accompagnée de 2 "Cotta" 10 Personne Possibilité de recevoir plus de 15 voitures sur le Parking ou d'aménager du terrain pour un espace réception Évènementiel pour les mariages repas de famille - clubs - associations. VENDU MURS + FONDS de l'ensemble CA et détail de l'activité sur DEMANDE ! Beaucoup plus de détails et d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 149 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 1 161 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 089 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 089 000 € TTC Honoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (6.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.