Maison d'architecte - 167 m² - 8 pièces à Colmar

Maison moderne de 167m² avec appartement indépendant de 49 m² et projets validés pour garage et piscine**
Située dans un quartier très prisé de Colmar à proximité des principaux axes routiers, de la gare et de nombreux commerces, cette maison de 167m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements modernes.
**Rez-de-chaussée :**
- Une grande salle de jeux, facilement transformable en chambre selon vos besoins.
- Un vaste espace de vie baigné de lumière, avec climatisation, ouvert sur une cuisine contemporaine équipée.
- Une salle de bain pratique et fonctionnelle.
**À l’étage :**
- Trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation pour un confort optimal en toute saison.
- Une salle de bain moderne et élégante.
**Système de chauffage :**
Cette maison est équipée d’un système de chauffage haut de gamme et éco-responsable comprenant :
- Une pompe à chaleur avec thermostat
- Un plancher chauffant pour un confort thermique optimal
- Un ballon thermodynamique connecté à des panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite
- Un poêle à granulés pour une chaleur douce et agréable en complément.
**Appartement indépendant :**
En plus des espaces principaux, cette propriété dispose d'un appartement totalement indépendant dans la cave surélevée. Doté de son entrée privée, de fenêtres et d’un compteur électrique séparé, il comprend :
- Un salon spacieux
- Une cuisine entièrement équipée
- Une chambre confortable
- Une salle de bain avec WC séparé
Cet appartement est idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour un revenu locatif.
**Projets validés :**
Le permis de modification a déjà été accordé pour la création :
- D’un nouveau garage de 5x10 mètres
- D’une piscine de 4x7 mètres, pour profiter pleinement des beaux jours
**Ne manquez pas cette opportunité unique** d’acquérir une maison spacieuse, moderne et évolutive, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Freitas Marc O678844944