Maison contemporaine - 109 m² - 5 pièces à Marciac

Située à 3 minutes du centre-ville de Miélan, exposée plein sud, maison d'architecte en excellent état de plus de 100 m² habitables sur un terrain de plus de 3500 m² exposé plein sud face aux Pyrénées, au calme, sans vis-à-vis ni voisin attenant.

Une fois la porte d'entrée de la maison franchie, vous trouverez un hall avec placard donnant, sur votre droite, sur un salon / salle à manger extrêmement lumineux avec son balcon face aux Pyrénées, son insert vertical et son impressionnante baie vitrée.
Une fois le salon passé, s'offrira à vous la cuisine communiquant sur un couloir donnant sur une terrasse avec son barbecue.
Concernant le côté nuit, 3 belles chambres dont 2 suites parentales.

Le sous-sol est entièrement carrelé et se compose d'un cellier, d'un coin atelier, d'une buanderie, d'un WC et d'une suite parentale d'appoint extrêmement fraîche de par sa situation dans ce sous-sol semi-enterré.

Le jardin est bien arboré, au calme, sans vis-à-vis et partitionné en deux (un côté verger et un côté jardin).

Un bien à visiter sans tarder à moins de 3 minutes de tous commerces.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236