Maison de village - 116 m² - 6 pièces à Magné

Venez vite découvrir cette propriété composée d'une maison des années 70 d'une surface habitable de 114M² répartie avec une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, quatre chambres ( 10M², 12M², 12m² et 13m²), une salle de bain, une salle de douche et un WC.
Pour la partie extérieur vous profiterez d'une terrasse en pavés autobloquants vous donnant accès aux nombreuses dépendances:
- Un appentis de 14M²
- Un atelier de 15M²
- Une grange et écurie d'environ 130M²
- Un garage avec une cave de 80M²
Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 17130M² entièrement close avec un puit en pleine propriété.

Travaux à prévoir sur l'assainissement et les huisseries.

3 MIN de Gençay
30 MIN de Poitiers

Si vous êtes à la recherche de calme, de campagne tout en étant à proximités des commodités, alors je vous invite à venir découvrir ce bien en me contactant afin de programmer une visite.

Cette annonce référence 264111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr